{"id":2294,"date":"2022-02-23T12:14:21","date_gmt":"2022-02-23T11:14:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=2294"},"modified":"2022-02-23T12:14:21","modified_gmt":"2022-02-23T11:14:21","slug":"comment-faire-de-la-promotion-immobiliere-a-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/comment-faire-de-la-promotion-immobiliere-a-paris\/","title":{"rendered":"Comment faire de la promotion immobili\u00e8re \u00e0 Paris ?"},"content":{"rendered":"

La promotion immobili\u00e8re vise \u00e0 tirer profit de l’exploitation d’un bien immobilier. Le principe consiste g\u00e9n\u00e9ralement en la vente du bien. En fonction des choix du ma\u00eetre d’ouvrage, il est possible de se tourner vers l’immobilier de rendement ou l’immobilier patrimonial.
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Le choix du type de bien immobilier<\/h2>\n

\"\"Tout d’abord, il faut savoir que la promotion et la gestion immobili\u00e8re<\/a> sont deux principes diff\u00e9rents. M\u00eame si l’on tend \u00e0 les confondre, elles n’ont pas les m\u00eames objectifs. Le but de la promotion immobili\u00e8re \u00e9tant de c\u00e9der le bien en vue d’en tirer profit, alors que la gestion immobili\u00e8re vise la gestion locative d’un bien ou d’un ensemble de biens. Cependant, il y a certains points \u00e0 consid\u00e9rer concernant la promotion immobili\u00e8re. Avant de se lancer dans le projet, il est n\u00e9cessaire de d\u00e9finir le type de bien \u00e0 proposer entre l’immobilier de rendement et l’immobilier patrimonial.<\/p>\n

Dans le premier cas, le principe consiste \u00e0 proposer un bien d\u00e9gageant un maximum de profit. Pour ce faire, le promoteur immobilier tentera de limiter les d\u00e9penses. Cela signifie se tourner vers un quartier accessible, envisager des logements de petite taille, etc.<\/p>\n

Dans le cadre de l’immobilier patrimonial, le bien est destin\u00e9 \u00e0 un acqu\u00e9reur souhaitant s’investir sur le long terme. Autrement dit, le promoteur immobilier fournit des prestations de qualit\u00e9, incluant un bien situ\u00e9 dans un quartier pris\u00e9. L’objectif est de faire en sorte que le nouvel acqu\u00e9reur puisse proposer le bien comme logement principal.<\/p>\n

L’\u00e9tude du projet<\/h2>\n

\"\"Une fois le type de bien d\u00e9fini, le promoteur immobilier<\/a> se concentrera sur les diff\u00e9rents aspects du projet. S’il s’agit d’une nouvelle construction, la recherche du terrain constitue la premi\u00e8re \u00e9tape. Dans le cas d’une r\u00e9habilitation, une \u00e9tude de faisabilit\u00e9 architecturale est \u00e0 envisager. L’objectif est de savoir si le projet correspond \u00e0 la structure d\u00e9j\u00e0 existante, au risque d’engager d’importantes d\u00e9penses. Cette \u00e9tape s’accompagne \u00e9galement de l’\u00e9tude financi\u00e8re du projet. Cela inclut une pr\u00e9vision des d\u00e9penses, ainsi que l’estimation du prix de vente.<\/p>\n

 <\/p>\n

La phase de lancement du projet<\/h2>\n

\"\"La mobilisation des fonds constitue la premi\u00e8re \u00e9tape de lancement du projet. Le financement peut provenir d’un emprunt \u00e0 la banque<\/a>, de ses propres fonds, etc. Quant aux r\u00e9alisations proprement dites, elles d\u00e9butent par les aspects r\u00e9glementaires, \u00e0 savoir les demandes d’autorisation aupr\u00e8s de la Mairie. Les travaux pourront alors \u00eatre lanc\u00e9s \u00e0 la suite de cette d\u00e9marche.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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