{"id":2251,"date":"2022-01-12T09:33:52","date_gmt":"2022-01-12T08:33:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=2251"},"modified":"2024-09-26T15:00:41","modified_gmt":"2024-09-26T14:00:41","slug":"comment-obtenir-un-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/comment-obtenir-un-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment obtenir un pr\u00eat immobilier\u2009?"},"content":{"rendered":"<p>Le pr\u00eat immobilier est une pratique courante aupr\u00e8s de salari\u00e9s qui souhaitent \u00eatre propri\u00e9taires. En effet, de plus en plus de personnes ont recours \u00e0 cette m\u00e9thode pour acqu\u00e9rir ou construire leur logement. Si obtenir un pr\u00eat vous int\u00e9resse, vous \u00eates au bon endroit.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Les conditions requises<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-2254 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/pret-immo-condition.jpg\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"186\" \/>Le pr\u00eat immobilier est un fonds octroy\u00e9 par la banque. Il peut \u00eatre utilis\u00e9 pour l&rsquo;achat d&rsquo;un logement, d&rsquo;un terrain, des actions d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re et la construction d&rsquo;un logement.<br \/>\nPour une demande de cr\u00e9dit immobilier valid\u00e9e, elle doit respecter les crit\u00e8res suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Un taux d&rsquo;endettement inf\u00e9rieur \u00e0 40 % selon le profil : vos revenus doivent \u00eatre 3 fois plus importants que la mensualit\u00e9 du pr\u00eat.<\/li>\n<li>La dur\u00e9e de remboursement : plus cette p\u00e9riode est longue, plus les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat sont consid\u00e9rables. Cela est d\u00fb au fait que la banque prend plus de risque en vous pr\u00eatant son argent aussi longtemps.<\/li>\n<li>Le statut professionnel : la banque a besoin d&rsquo;une assurance pour pouvoir vous pr\u00eater son argent. De ce fait, une personne sous CDI est plus susceptible d&rsquo;obtenir un pr\u00eat qu&rsquo;une autre sous CDD.<\/li>\n<li>Votre \u00e2ge joue \u00e9galement un r\u00f4le dans cette d\u00e9marche. Les banques favorisent les demandes de pr\u00eat des jeunes de 30 \u00e0 40 ans. Ces derniers ont de plus grandes chances de voir leurs revenus s&rsquo;accro\u00eetre.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Les sources de revenus consid\u00e9r\u00e9es par la banque dans les demandes de pr\u00eat immobilier<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-2255 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.frenchgardening.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/pret-immo-revenu.png\" alt=\"\" width=\"250\" height=\"219\" \/>Quel que soit le <a href=\"https:\/\/www.frenchgardening.com\/quels-sont-les-differents-types-de-credit-immobilier\/\">type de cr\u00e9dit immobilier<\/a> que vous voulez, lors de l&rsquo;\u00e9tude de votre dossier, la banque \u00e9value toujours vos sources de revenus. Son but est de d\u00e9terminer si vous \u00eates capable ou non de rembourser la somme que vous demandez. Les revenus qui sont pris en compte sont : votre salaire net, les b\u00e9n\u00e9fices tir\u00e9s d&rsquo;une activit\u00e9 secondaire (si vous en avez) et les allocations sociales. La banque consid\u00e8re \u00e9galement les loyers et les rentes comme une source suppl\u00e9mentaire \u00e0 votre revenu total.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le pr\u00eat immobilier est une pratique courante aupr\u00e8s de salari\u00e9s qui souhaitent \u00eatre propri\u00e9taires. En effet, de plus en plus de personnes ont recours \u00e0 cette m\u00e9thode pour acqu\u00e9rir ou construire leur logement. 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