{"id":1881,"date":"2021-06-15T07:16:01","date_gmt":"2021-06-15T06:16:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=1881"},"modified":"2021-06-15T07:16:01","modified_gmt":"2021-06-15T06:16:01","slug":"acheter-un-bien-immobilier-en-suisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/acheter-un-bien-immobilier-en-suisse\/","title":{"rendered":"Acheter un bien immobilier en Suisse"},"content":{"rendered":"

La Conf\u00e9d\u00e9ration suisse est depuis toujours r\u00e9put\u00e9e pour le savoir-vivre de ses habitants, et par la qualit\u00e9 de son environnement. Ce pays dispose aussi d’un syst\u00e8me fiscal stable qui int\u00e9resse bon nombre d’investisseurs \u00e9trangers, notamment ceux qui op\u00e8rent dans le domaine de l’immobilier. Voici quelques \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte pour toute personne d\u00e9sirant acheter une maison au c\u0153ur des Alpes.<\/p>\n

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Que peut-on acheter ?<\/h2>\n

Il est presque impossible pour un \u00e9tranger d’acheter un bien immobilier en Suisse<\/a>, sauf si celui-ci d\u00e9tient un permis de s\u00e9jour. Par contre, l’acquisition d’une r\u00e9sidence dans les zones touristiques est autoris\u00e9e, d’o\u00f9 l’int\u00e9r\u00eat que portent de nombreuses personnalit\u00e9s fortun\u00e9es pour les chalets et les appartements autour et dans les stations de ski dans certaines localit\u00e9s : Uri, Berne, Valais, etc. Ce droit est r\u00e9gi par la loi Koller depuis les ann\u00e9es 80.<\/p>\n

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Quel est le processus \u00e0 suivre ?<\/h2>\n

Tout d’abord, il est n\u00e9cessaire de faire une offre selon vos besoins et votre budget. Pour cela, faites appel aux services d’un agent immobilier sur place. Ensuite, pr\u00e9parez et signez un contrat de r\u00e9servation, comme il est d’usage dans le pays. Parall\u00e8lement, et comme gage de bonne foi, vous devez verser un acompte aupr\u00e8s du vendeur en attendant que toutes les paperasses soient r\u00e9unies pour finaliser l’accord. Si l’acheteur ne dispose pas de fonds propres, il devra se r\u00e9soudre \u00e0 demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire (les banques helv\u00e8tes peuvent g\u00e9n\u00e9ralement allouer une somme \u00e9quivalant \u00e0 70 % jusqu’\u00e0 80 % du prix d’achat).<\/p>\n

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Le notaire<\/h2>\n

Toutes les transactions relatives \u00e0 l’achat d’un bien immobilier suisse<\/a> doivent se faire par le biais d’un notaire. Ainsi, il revient \u00e0 ce sp\u00e9cialiste du droit priv\u00e9 et foncier de collecter toutes les informations concernant la propri\u00e9t\u00e9, le vendeur et l’acheteur pour effectuer la demande d’un permis d’achat pour un citoyen \u00e9tranger. Sans quoi, l’acte de vente ne pourra \u00eatre sign\u00e9. Sachez que m\u00eame apr\u00e8s la signature, la vente ne sera officiellement effective qu’apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e aupr\u00e8s du registre foncier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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