{"id":1796,"date":"2021-05-21T06:00:29","date_gmt":"2021-05-21T05:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/?p=1796"},"modified":"2024-10-23T14:39:05","modified_gmt":"2024-10-23T13:39:05","slug":"immobilier-les-points-importants-a-verifier-avant-lachat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frenchgardening.com\/immobilier-les-points-importants-a-verifier-avant-lachat\/","title":{"rendered":"Immobilier\u00a0: les points importants \u00e0 v\u00e9rifier avant l’achat"},"content":{"rendered":"

Vous avez enfin fini par trouver la maison de vos r\u00eaves et vous \u00eates sur le point de l’acheter. Cependant, avant de sortir votre ch\u00e9quier, assurez-vous qu’elle r\u00e9pond parfaitement \u00e0 vos attentes. Voici donc les quelques points \u00e0 v\u00e9rifier avant de r\u00e9aliser l’achat.<\/p>\n

\u2013\u00a0L’\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral du logement<\/h2>\n

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Derri\u00e8re les caract\u00e9ristiques positives se trouvent parfois des d\u00e9fauts r\u00e9dhibitoires. Vous devez les analyser point par point afin de limiter les travaux de r\u00e9novation. Certains points n\u00e9cessitent un \u0153il critique. La pr\u00e9sence de traces de fuites d’eau, d’humidit\u00e9 des fissures dans le mur, de moisissures dans les combles indique que la maison est en mauvais \u00e9tat. Elle pourrait n\u00e9cessiter d’importants travaux de r\u00e9novation.<\/p>\n

\u2013\u00a0Les diagnostics immobiliers<\/h2>\n

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Les plombs et l’amiante peuvent \u00eatre dangereux pour la sant\u00e9. Les termites fragilisent toute la structure en bois de la maison. Vous devez vous assurer de l’absence de ces \u00e9l\u00e9ments avant de conclure l’achat. Le vendeur ou l’agent immobilier qui le repr\u00e9sente devra vous pr\u00e9senter une attestation de diagnostic immobilier<\/a>. Avoir ce document est obligatoire pour le vendeur et les futurs acheteurs sont en droit de le r\u00e9clamer. Derri\u00e8re un prix attractif peut en effet cacher des co\u00fbts de r\u00e9paration exorbitants. Le vendeur doit vous remettre le rapport du diagnostic technique obligatoire avant de signer la promesse d’achat. Vous avez 10 jours de r\u00e9traction apr\u00e8s cette signature si vous avez chang\u00e9 d’avis.<\/p>\n

\u2013\u00a0Les vices et les servitudes<\/h2>\n

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Vous devez vous informer de la pr\u00e9sence des servitudes permettant d’acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 voisine. Ces \u00e9l\u00e9ments servent d’arguments de n\u00e9gociation du prix, dont vous devez vous en m\u00e9fier. Assurez-vous aussi que tous les travaux effectu\u00e9s par le vendeur sur le bien obtiennent les autorisations de la commune. Demandez une copie des documents attestant la l\u00e9galit\u00e9 des travaux. Vous en aurez besoin pour l’indemnisation en cas de malfa\u00e7on ou de d\u00e9faut de non-conformit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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