Toulouse est une ville où il fait bon vivre. Elle est particulièrement dynamique et est très appréciée par les promoteurs et les investisseurs immobiliers. Si vous aussi, vous voulez avoir un logement à Toulouse, sachez que les offres ne manquent pas. Cependant, si vous cherchez à construire une maison, il faut bien choisir le professionnel en suivant ces quelques conseils.
Les garanties proposées par le constructeur
Avant la construction de la maison, un constructeur doit vous proposer un exemple de contrat avec les différentes garanties offertes durant la prise en charge de la construction de votre maison à Toulouse. Sachez dans ce cas qu’il est possible que le contrat qu’on vous propose soit de type « maîtrise d’œuvre ». Dans un tel contrat, si le prix augmente, le constructeur peut vous demander un surcoût pour l’achat des matériaux ou pour la main d’œuvre. Il se peut aussi que le constructeur ait des retards dans la livraison. Tout cela peut ne pas être stipulé dans le contrat, car le contrat de maîtrise d’œuvre ne respecte pas des réglementations précises. L’idéal serait de trouver un constructeur de maison à Toulouse qui propose un contrat de construction de maison individuelle. La réglementation est plus stricte avec ce type de document et vous n’aurez pas à subir les demandes de surcoûts du constructeur. Ils seront à sa charge si tel est le cas. Par ailleurs, le constructeur devra aussi respecter la norme RT 2012. Le livrable peut être examiné en ce sens après la remise des clés. En cas de non-respect, le constructeur peut être sanctionné d’une amende de 45 000 euros. Il faut aussi demander à avoir une garantie décennale qui vous couvrira en cas de détérioration du bien après la remise des clés.
La qualité du constructeur
Le type de contrat et de garanties proposés par le constructeur est essentiel. Mais, il faut aussi se renseigner sur la qualité de ses prestations. Vous devez vous informer si le professionnel a la main-d’œuvre et les spécialistes nécessaires et compétents pour réaliser les travaux de construction de votre maison à Toulouse. Il doit disposer d’une équipe qualifiée de maçon, mais aussi d’électriciens expérimentés, de plombiers, de peintres, de couvreurs, etc. Il doit aussi pouvoir vous proposer un devis détaillé ainsi qu’un chronogramme de réalisation des travaux qui vous servira de tableau de suivi.