L’achat d’un appartement est un investissement important qui peut vous faire dépenser des centaines de milliers d’euros. De ce fait, il est impératif de faire attention quant au choix du bien avant de l’acquérir. Pour ce faire, voici quelques impératifs à vérifier avant de faire l’achat d’un appartement.
L’environnement et le voisinage
Lorsqu’on choisit de s’installer dans un appartement, c’est qu’on veut bénéficier des avantages qu’il est possible d’avoir en ville. De ce fait, avant de se lancer dans l’achat d’appartements, il faut choisir un bien où les transports en commun ne sont pas très loin et où il est possible de bénéficier de commerces à proximité. Si vous avez des enfants, il est également préférable d’avoir des écoles non loin de l’immeuble où vous souhaitez vous installer. Toutefois, faites attention à la présence de commerce au rez-de-chaussée de l’immeuble. Généralement, ils sont sujets à la création de troubles. Nous recommandons dans ce cas de choisir un immeuble dont les règlements de copropriété n’autorisent pas ce genre de cas. Il faut aussi vérifier l’état des bâtiments qui se trouvent aux alentours de l’appartement. S’ils sont trop vétustes, ils peuvent entraîner des nuisances diverses au sein du voisinage. Par ailleurs, au niveau de vos voisinages immédiats, il faut enquêter sur leur profil. Connaitre les voisins vous permettra d’évaluer si l’appartement sera calme ou non.
Le profil de l’appartement
Il est nécessaire de bien vérifier si l’appartement est bien orienté. C’est-à-dire, qu’il est bien exposé au soleil. Dans le cas d’un bien collectif, il est préférable de choisir un niveau bien en hauteur où vous ne risquez pas d’être dérangé par les nuisances sonores et pour permettre d’avoir une bonne luminosité. Par ailleurs, il est recommandé de faire une visite programmée de l’appartement et des visites inopinées de temps en temps avant de conclure l’achat. Cela permet de contrôler le niveau d’isolation de l’appartement lorsqu’il est préparé pour la visite et lorsqu’il ne l’est pas. Il est aussi conseillé d’emmener un spécialiste pour voir l’état général de l’appartement. Il peut faire un diagnostic technique rapide pour voir l’état de l’installation électrique et du réseau de gaz. Il pourra aussi vérifier l’état des murs et de la construction en général. D’ailleurs, avant l’achat, vous devez exiger le certificat qui prouve qu’un diagnostic technique a été réalisé par le vendeur.